본문 바로가기

전체 글74

부동산 대출 규제 완화, 생애최초 주택담보대출 LTV DSR 완화가 집값과 전세가에 미치는 3가지 핵심 영향과 필승 투자 전략 2024년 부동산 대출 규제 완화, 무엇이 달라졌나? 🤔2024년, 정부는 주택 시장의 활력을 불어넣고 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 부동산 대출 규제를 과감하게 완화했습니다. 특히 주목할 만한 변화는 바로 '생애최초 주택담보대출'에 대한 LTV와 DSR 규제 완화인데요. 이게 대체 무슨 이야기냐고요?간단히 말해, LTV는 집값 대비 빌릴 수 있는 돈의 비율을, DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻합니다. 이 두 가지 규제가 완화되면서, 특히 생애최초 주택 구매자들은 이전보다 더 많은 금액을 대출받을 수 있게 되었어요. 예를 들어, 생애최초 주택 구매자의 LTV는 최대 80%까지, DSR은 60%까지 완화되는 등 파격적인 혜택이 적용되고 있습니다. 이는 주택 구매를 망설이던 분들에게는.. 2025. 7. 14.
지방 부동산 투자 세금 혜택, 비수도권 주택 구매 지원 정책: 지방 소멸 위기 극복과 지역 활성화, 지금이 기회입니다 1. 지방 소멸 위기, 새로운 부동산 투자 기회로 전환되다 🤔우리나라 지방의 인구 감소는 더 이상 미래의 이야기가 아닙니다. 젊은 층의 수도권 집중 현상이 심화되면서, 많은 지방 도시들이 활력을 잃고 소멸 위기에 직면하고 있어요. 통계청 자료만 봐도 지방의 인구 감소 속도는 정말 심각한 수준인데요. 이런 상황을 극복하기 위해 정부는 단순히 인구 유입만을 기다리는 것이 아니라, 지역 활성화 위한 부동산 정책을 통해 지방에 새로운 숨결을 불어넣으려 노력하고 있습니다.이러한 정책의 핵심은 바로 '위기를 기회로' 전환하는 데 있습니다. 비수도권 주택 구매를 적극적으로 지원함으로써, 지방에 새로운 인구 유입을 유도하고 침체된 지역 경제에 활력을 불어넣겠다는 강력한 의지가 담겨 있죠. 단순히 주택 구매를 장려하는.. 2025. 7. 14.
낀박 트럼프 인터내셔널 베트남 인수, 베트남 고급 부동산 시장 진출 5가지 핵심 전략 1. 낀박의 베트남 고급 부동산 시장 진출: 전략적 배경과 핵심 목적 🤔낀박이 베트남 고급 부동산 시장에 눈독을 들인 것은 결코 우연이 아닙니다. 이는 철저한 시장 분석과 미래 성장 동력 확보를 위한 전략적 선택이라고 할 수 있습니다. 베트남 시장의 폭발적인 성장 잠재력은 이미 전 세계 투자자들의 이목을 집중시키고 있죠.① 베트남 시장의 폭발적 성장 잠재력과 매력 분석: 베트남은 젊고 역동적인 인구 구조, 빠르게 증가하는 중산층, 그리고 정부의 적극적인 외국인 투자 유치 정책 덕분에 매년 높은 경제 성장률을 기록하고 있습니다. 특히 도시화가 가속화되면서 고급 주거 및 상업 시설에 대한 수요가 폭발적으로 증가하고 있죠. 이러한 시장의 성장세는 낀박에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.② 포트폴리오 다각화.. 2025. 7. 13.
외국인 강남 아파트 현금 매입 규제, 투기 방지 5가지 대책으로 부동산 시장의 판도가 바뀐다 외국인 강남 아파트 현금 매입, 왜 문제인가? 🤔최근 몇 년간 강남을 비롯한 주요 지역에서 외국인 강남 아파트 매수 증가 현상이 두드러지고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면, 2020년 이후 외국인의 국내 부동산 취득 건수는 꾸준히 늘어나는 추세이며, 특히 고가 아파트가 밀집된 강남 3구(강남, 서초, 송파)에서의 현금 매입 비중이 상당한 것으로 알려져 있습니다. 이는 단순히 외국인의 국내 투자 증가를 넘어, 우리 부동산 시장의 근간을 흔들 수 있다는 우려를 낳고 있습니다.가장 큰 문제는 바로 불투명한 자금 출처와 투기 의혹입니다. 국내 거주 외국인의 경우 자금조달계획서 제출 의무가 있지만, 해외 거주 외국인은 그마저도 없어 자금의 원천을 파악하기 어렵습니다. 이는 불법 자금 세탁이나 편법 증여의 통.. 2025. 7. 13.