주택 정책3 6.27 대책 미반영! 6월 부동산 소비심리 7.4p 상승의 3가지 원인과 투자 전략 6.27 대책 미반영 속 6월 부동산 소비심리 7.4p 상승, 그 역설의 시작 🤔지난 6월, 한국부동산원이 발표한 전국 부동산 소비심리 지수는 전월 대비 7.4p 상승하며 100을 넘어섰습니다. 이는 시장 참여자들이 부동산 시장에 대해 긍정적인 인식을 갖기 시작했다는 신호로 해석될 수 있습니다. 하지만 이 수치는 6월 말에 발표된 정부의 6.27 부동산 대책의 효과가 반영되기 전의 데이터라는 점에서 더욱 흥미롭습니다.그렇다면 6.27 부동산 대책은 무엇이었을까요? 이 대책은 침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣기 위한 규제 완화에 초점을 맞췄습니다. 주택담보대출비율(LTV) 및 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 완화, 취득세 및 양도세 등 세금 부담 완화, 그리고 재건축·재개발 규제 완화 등이 .. 2025. 7. 16. 부동산 대출 규제 완화, 생애최초 주택담보대출 LTV DSR 완화가 집값과 전세가에 미치는 3가지 핵심 영향과 필승 투자 전략 2024년 부동산 대출 규제 완화, 무엇이 달라졌나? 🤔2024년, 정부는 주택 시장의 활력을 불어넣고 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 부동산 대출 규제를 과감하게 완화했습니다. 특히 주목할 만한 변화는 바로 '생애최초 주택담보대출'에 대한 LTV와 DSR 규제 완화인데요. 이게 대체 무슨 이야기냐고요?간단히 말해, LTV는 집값 대비 빌릴 수 있는 돈의 비율을, DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻합니다. 이 두 가지 규제가 완화되면서, 특히 생애최초 주택 구매자들은 이전보다 더 많은 금액을 대출받을 수 있게 되었어요. 예를 들어, 생애최초 주택 구매자의 LTV는 최대 80%까지, DSR은 60%까지 완화되는 등 파격적인 혜택이 적용되고 있습니다. 이는 주택 구매를 망설이던 분들에게는.. 2025. 7. 14. 외국인 강남 아파트 현금 매입 규제, 투기 방지 5가지 대책으로 부동산 시장의 판도가 바뀐다 외국인 강남 아파트 현금 매입, 왜 문제인가? 🤔최근 몇 년간 강남을 비롯한 주요 지역에서 외국인 강남 아파트 매수 증가 현상이 두드러지고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면, 2020년 이후 외국인의 국내 부동산 취득 건수는 꾸준히 늘어나는 추세이며, 특히 고가 아파트가 밀집된 강남 3구(강남, 서초, 송파)에서의 현금 매입 비중이 상당한 것으로 알려져 있습니다. 이는 단순히 외국인의 국내 투자 증가를 넘어, 우리 부동산 시장의 근간을 흔들 수 있다는 우려를 낳고 있습니다.가장 큰 문제는 바로 불투명한 자금 출처와 투기 의혹입니다. 국내 거주 외국인의 경우 자금조달계획서 제출 의무가 있지만, 해외 거주 외국인은 그마저도 없어 자금의 원천을 파악하기 어렵습니다. 이는 불법 자금 세탁이나 편법 증여의 통.. 2025. 7. 13. 이전 1 다음
