본문 바로가기

전체 글74

2025년 하반기 부동산 시장, 대선 이후 새로운 변곡점 도래하나? 거시 경제 지표와 정책 변화가 이끄는 부동산 미래 예측! 🤯 "도대체 언제쯤 내 집을 살 수 있을까?", "지금이라도 팔아야 하는 걸까?" 부동산 시장의 불확실성에 잠 못 이루는 밤을 보내고 계신가요? 6월 3일 대선 이후, 2025년 하반기 부동산 시장은 과연 어떤 방향으로 흘러갈까요? 단순히 오르거나 내린다는 단편적인 예측으로는 더 이상 현명한 결정을 내리기 어렵습니다. 거시 경제 지표의 미묘한 변화부터 새 정부의 정책 방향까지, 복잡하게 얽힌 실타래를 풀어내어 여러분의 부동산 고민을 덜어드릴 심층 분석을 지금부터 시작합니다!Ⅰ. 대선 이후 부동산 시장의 기대와 우려6월 3일 대선은 대한민국 부동산 시장의 중요한 변곡점이 될 것입니다. 새롭게 출범할 정부의 부동산 정책 기조는 시장의 방향성을 결정하는 가장 강력한 요인 중 하나입니다. 지난 정부의 정책이 .. 2025. 5. 29.
전세 계약 갱신 청구권과 해지 시 꼭 알아야 할 주요 사항 정리 "이 계약, 갱신해야 할까? 아니면 끝내야 할까?" 전세 계약 만기를 앞둔 수많은 세입자와 임대인이 마주하는 고민입니다. 특히, 주택임대차보호법 개정 이후 도입된 갱신청구권으로 인해 계약 종료 시점에서 더 많은 정보와 전략이 필요해졌습니다.1. 전세 계약 갱신청구권이란?전세 계약 갱신청구권은 세입자가 계약 만료 전 일정 기간 내에 갱신을 요청할 수 있는 법적 권리입니다. 주택임대차보호법 개정에 따라 세입자는 최초 2년 계약 이후 1회에 한해 추가 2년을 요구할 수 있으며, 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다.갱신청구권 행사 요건임차인이 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 갱신 의사를 통보해야 함임대인이 본인 또는 직계존비속의 실거주가 아닌 이상 거절 불가임대차 계약서에 명시된.. 2025. 5. 29.
재개발 지역 청약 전략과 지역 우선 공급 기준 완벽 가이드 “이 동네에 살면 청약 확률이 올라간다고?”수도권을 중심으로 한 재개발 열풍 속에서, 청약 당첨의 키를 쥐고 있는 건 '지역 우선 공급'입니다. 하지만 정작 많은 사람들은 이 제도가 정확히 무엇을 의미하는지, 자신이 어떤 전략을 세워야 하는지 잘 모릅니다. 오늘은 재개발 지역에서 청약 당첨 확률을 높이는 현실적인 전략과, 지역 우선 공급 기준을 속 시원히 풀어드리겠습니다.1. 재개발 지역 청약, 왜 관심이 집중되는가?재개발은 기존 노후 주택지를 철거하고 새로운 아파트 단지를 조성하는 방식으로 진행됩니다. 신축 아파트에 비해 분양가가 상대적으로 낮고 입지 조건이 우수한 경우가 많아 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있습니다. 특히 서울과 수도권 중심부에서 재개발 아파트는 매우 제한적으로 공급되기 때문에.. 2025. 5. 29.
실거주 요건과 분양권 전매 제한이 청약 전략에 미치는 실질적 영향 분석 "당첨만 되면 끝난다고 생각했다면, 청약의 진짜 승부는 그다음부터입니다."최근 부동산 시장에서 실수요자 중심 정책이 강화되며 청약 제도 또한 빠르게 변화하고 있습니다. 특히 실거주 요건과 분양권 전매 제한은 예비 청약자들에게 막대한 영향을 주고 있으며, 당첨 이후의 행보까지 전략적으로 고려해야 할 요소로 부상하고 있습니다. 이 글에서는 청약 준비 시 반드시 고려해야 할 실거주 요건과 전매 제한의 핵심 내용을 살펴보고, 실제 전략에 어떤 영향을 미치는지를 깊이 있게 분석합니다.실거주 요건이 청약 당첨 이후에 미치는 영향과거에는 청약 당첨 이후 입주 여부와 무관하게 분양권을 전매하거나 전세를 주는 방식으로 수익을 기대하는 투자자들이 많았습니다. 그러나 최근 주택 정책 변화로 인해 실거주 요건이 강화되며 당첨.. 2025. 5. 29.